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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4400 萬
- 參考單價：74.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.095 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.504 坪
- 附屬建物面積：4.591 坪
- 土地面積：51.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望，適合具備長期持有意願者
此物件屬於典型的「地段優異、價格偏高」之資產。對於購屋者而言，其核心價值在於「站區 + 學區」的雙重加持，以及底樓作為店面所帶來的潛在租金收益能力。然而，您必須謹慎處理以下兩點：第一，務必確認增建部分的合法化程度與建築執照，這直接影響銀行貸款成數及未來衍生法規風險；第二，總價 4400 萬元對資金要求較高，需評估自身財務負荷能力及該區域租售比是否值得長期持有。若能克服結構合規性的疑慮，此物件是極具保值潛力的優質標的。
問與答
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